Жилищно-Коммунальное Хозяйство...

     Как-то на страницах Блога мы уже говорили о сфере ЖКХ, тех "выкрутасах" которые вытворяют ценотворцы и т. п.. Все знают, что управляющие структуры имеют огромное влияние на жизнеобеспечение человеческого сообщества. При этом мало кто догадывается, что всяческие МУПы и т. п. Управляющие Компании в небольших городах (в селах - особенно) не просто влияют, а диктуют свои условия Главам Администраций и фактически управляют поселениями и распределением средств. Особенно на северах: ежегодно государством выделяются средства на так называемый "Северный Завоз" (обеспечение поселений теплом - на закупку топлива для котельных) - миллионы, десятки миллионов рублей, примерно треть которых "делятся" между Главой Администрации и Руководителями ЖКХ-компании. Потом начинаются "выдумывания" методов покрытия затрат: уменьшение тепловой энергии, увеличение тарифов, скупка дешевых топливных концентратов и т. д... А Вы замечали, что цены на услуги в небольших поселения намного выше чем в крупных городах. Конечно, это можно было бы "объяснить" плотностью населения, что при тех же затратах "отдача" в городе выше и еще кучей обоснований. Только кому из пользователей это интересно? Их интересует дешевизна и качественный результат. И их можно понять! Вот и не выдержали люди - собирают массовые демонстрации протестов. А чего вы ждали? Что можно бесконечно "доить" и никто ничего не скажет?!
     А знаете, как вообще формируются тарифы? Сейчас объясню. Во-первых, естественно, себестоимость - затраты на содержание используемой техники, зарплаты сотрудникам. Во-вторых, на каждый регион/область государством ежегодно определяется максимально допустимый процент рентабельной "накрутки" - не выше! И все! По идее! Что происходит на самом деле... Необоснованно завышается себестоимость: не соответствующие реальности амортизационные затраты (а Вы знаете, что используемая Управляющими Компаниями техника им НЕ принадлежит?! ВЕСЬ "ЖКХ-металлолом" принадлежит муниципалитету-поселению! То есть, если Вы захотите составить собственный тарифный план, подадите заявку на участие в конкурсе и выиграете - она перейдет Вам в доверительное управление вместе с обслуживающим персоналом!), ложные данные по штату, комбинированные расчеты по тарифам (а Вы знаете, что существует специализированный список, в котором конкретно указывается какие услуги следует считать жилищными, какие коммунальными, и как производить различие по спецификациям, и рассчитывать каждый из вариантов услуг по-отдельности?!)...
     ...Бог с ними, с тарифами. Весь сыр-бор как раз в невозможности контроля за ними - это основная "головная боль" государства! Но и здесь ведь не все безнадежно! Есть варианты. Предлагаю простой и эффективный способ своего рода самоуправления.
     Создается некая общественная организация но, обязательно, с государственной поддержкой - иначе, просто пошлют куда по-дальше. Причем штат представительских отделов довольно скромный - на территорию с населением тысяч в пять вполне достаточно четырех человек (два юриста и экономист с бухгалтером). Почему так мало? Потому что вся деятельность оформляется в электронном виде (документооборот, программа учета - типа 1С и т. д.). Далее - создается общая (всероссийская, например) база данных, а, следовательно, и общедоступный защищенный сайт (с геотаргетингом - распределением по территориям: автоматическим и ручным). А теперь сама суть деятельности организации. Предварительно заключив договора с плательщиками (персонально либо через ТСЖ, конечно если Вы доверяете собственному ТСЖ), представители организации запрашивают у Управляющих Компаний расчетные документы по тарифам. ...Небольшое отступление: как, например, трудящийся фирмы в праве запросить любой документ относительно организации деятельности фирмы, и они обязаны их предоставить в определенный срок, так и общество в праве затребовать подобную документацию у ЖКХ-компании с той лишь разницей, что тарифы принимаются советом депутатов (а они - как бы, Вами же избраны, потому и предполагается, что Вы заранее согласны)... Для того и необходимы юристы. Продолжаем. Изучают эти документы на соответствие законам и предоставляемым данным (штат, "накрутки", ...). Для того и нужны экономисты. В случае несоответствия - подают и сопровождают иски, добиваясь обоснованных и законных мероприятий по исполнению договорных отношений... Звучит не совсем понятно? Попробую яснее... Например, какой-то город Энск :) Там существует филиал такой организации. Я, как плательщик, открываю страницу сайта на своем городе и вижу: список всех организаций оказывающих услуги ЖКХ (и юр. лиц, и частников), данные по документам подтверждающим право деятельности этих организаций, список услуг, которые предлагает организация и тариф на каждую услугу... Ознакомившись и с "презентациями", и с откликами пользователей, я сам выбираю за какую услугу (у меня лично) какая организация будет отвечать... N.B.: как, Вы не знали?! Не только УК и ТСЖ единоправно могут управлять Вашими ЖКХ услугами! Есть и третий вариант, про который почему-то в основном умалчивают - Вы ПО ЗАКОНУ ИМЕЕТЕ ПРАВО САМОСТОЯТЕЛЬНО выбирать и регулировать договорные отношения в сфере ЖКХ!!! ...Далее... Я заключаю договор клиентского обслуживания с нашей предполагаемой Организацией и указываю им кого и на куда я выбрал. Они уже (от моего имени) заключают договора на обслуживание с выбранными предприятиями и, в принципе, все... Забыл, при заключении договора я могу предоставить старые документы/квитанции и тарифы для изучения специалистам Организации, переоценки (в случае не соответствия) и перерасчета. Самому, при чем, делать ничего не нужно будет (никуда бегать и ни с кем не спорить)! В любой момент я могу загрузить на сайт фото/видео съемку с фактами нарушения договорных отношений или затребовать проверку специалистов по какому-то недобросовестному исполнителю! По сути, получается что-то вроде моего персонального юриста, который всегда готов отстоять мои права как минимум в сфере ЖКХ-обслуживания!
     Как Вам такая идея, господа и дамы? Обсудим?